Vipmastertlt.ru

Журнал Автомобилиста
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Продаж ВАЗ в Україні

Продаж ВАЗ в Україні

  • Всі пропозиції
    • Всі пропозиції
    • Всі vip
    • Безпечна покупка
  • Легкові автомобілі
  • ВАЗ
  • 22.08.2021 08:01
  • Мілове

  • Легкові автомобілі
  • ВАЗ
  • 10.08.2021 11:18
  • Дніпро

  • Легкові автомобілі
  • ВАЗ
  • 23.08.2021 22:01
  • Павлоград

  • Легкові автомобілі
  • ВАЗ
  • 23.08.2021 22:10
  • Рівне

  • Легкові автомобілі
  • ВАЗ
  • 23.08.2021 22:01
  • Павлоград

  • Легкові автомобілі
  • ВАЗ
  • 23.08.2021 20:55
  • Чугуїв

  • Легкові автомобілі
  • ВАЗ
  • 23.08.2021 20:24
  • Херсон

  • Легкові автомобілі
  • ВАЗ
  • 23.08.2021 16:47
  • Житомир

  • Легкові автомобілі
  • ВАЗ
  • 23.08.2021 15:44
  • Сокаль

  • Легкові автомобілі
  • ВАЗ
  • 23.08.2021 12:26
  • Летичів

  • Легкові автомобілі
  • ВАЗ
  • 22.08.2021 23:09
  • Кам`янське

  • Легкові автомобілі
  • ВАЗ
  • 22.08.2021 15:26
  • Київ

  • Легкові автомобілі
  • ВАЗ
  • 22.08.2021 14:26
  • Вільногірськ
  • Легкові автомобілі
  • ВАЗ
  • 22.08.2021 08:01
  • Мілове

  • Легкові автомобілі
  • ВАЗ
  • 21.08.2021 19:30
  • Павлоград

  • Легкові автомобілі
  • ВАЗ
  • 21.08.2021 17:37
  • Харків

  • Легкові автомобілі
  • ВАЗ
  • 21.08.2021 10:53
  • Новояворівськ

  • Легкові автомобілі
  • ВАЗ
  • 20.08.2021 17:44
  • Генічеськ

  • Легкові автомобілі
  • ВАЗ
  • 20.08.2021 17:28
  • Харків

  • Легкові автомобілі
  • ВАЗ
  • 20.08.2021 16:31
  • Кривий Ріг

  • Легкові автомобілі
  • ВАЗ
  • 19.08.2021 20:51
  • Олевськ

  • Легкові автомобілі
  • ВАЗ
  • 19.08.2021 13:21
  • Иваничі

  • Легкові автомобілі
  • ВАЗ
  • 18.08.2021 22:40
  • Харків

  • Легкові автомобілі
  • ВАЗ
  • 18.08.2021 15:40
  • Київ

  • Легкові автомобілі
  • ВАЗ
  • 18.08.2021 14:25
  • Біла Церква

  • Легкові автомобілі
  • ВАЗ
  • 18.08.2021 13:42
  • Драбів

  • Легкові автомобілі
  • ВАЗ
  • 17.08.2021 18:10
  • Дніпро

  • Легкові автомобілі
  • ВАЗ
  • 17.08.2021 15:04
  • Дніпро

  • Легкові автомобілі
  • ВАЗ
  • 17.08.2021 10:21
  • Іванків

  • Легкові автомобілі
  • ВАЗ
  • 17.08.2021 05:02
  • Кам`янське

  • Легкові автомобілі
  • ВАЗ
  • 16.08.2021 19:20
  • Близнюки

  • Легкові автомобілі
  • ВАЗ
  • 16.08.2021 18:49
  • Харків

  • Легкові автомобілі
  • ВАЗ
  • 16.08.2021 13:15
  • Бердянськ

А все вже продано!

Зараз на сайті немає товарів або послуг, що відповідають Вашому запиту. Спробуйте змінити параметри пошуку.

До речі, Ви можете стати першим в цій рубриці. Просто створіть магазин і додайте в нього оголошення.

До речі, Ви можете стати першим у цій рубриці. Просто розмістіть оголошення.

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • .
  • 7
  • ваз 2115
  • ваз 2109
  • ваз 2101
  • ваз 2107
  • ваз 2110
  • ваз 21099
  • 2101
  • ваз 2108
  • Головні рубрики
  • <>

Шукаєте ВАЗ в Україні?

Якщо ви ще тільки збираєтеся придбати автомобіль, і робите це вперше, можливо, вам варто почати з машин марки ВАЗ. Надійні і добре знайомі автомобілі допоможуть вам придбати необхідний водійський стаж. При цьому ви зможете придбати вподобану модель досить дешево, якщо будете знати, на що звертати увагу.

Продаж ВАЗ в Україні викликає інтерес у багатьох автомобілістів серйозний інтерес, особливо коли мова йде про машини з пробігом. Доступна вартість, різноманітність моделей – все це тільки підвищує популярність ВАЗ серед автовласників.

Якщо ви хочете, щоб покупка виявилася вигідною, а не «котом у мішку», зверніть увагу на деякі деталі при огляді автомобіля.

На що дивитися в першу чергу

  • Для початку просто зіпріться про крило, щоб покачати машину. Вона повинна жорстко реагувати на поштовхи, з невеликим ходом у відповідь на погойдування, в колишнє положення повернення повинен проходити швидко.
  • Порівняйте, чи збігається фарба під ущільнювачами з фарбою на кузові. Якщо кузов перефарбовували, це погана ознака.
  • Власник повинен спокійно і чітко розповідати, які деталі були замінені, коли і чому, в яких умовах. Якщо продавець веде себе не впевнено, і відповідає невиразно, це повинно вас насторожити.
  • Подивіться на кузов автомобіля, на предмет відсутності хвилястості. Навіть найкращий ремонт порушує геометрію деталей.

Вибираючи автомобіль з пробігом, найкраще оглядати машину в сервісі або в присутності більш досвідченого автомобіліста. Так ви зможете розраховувати на отримання максимально правдивої інформації про передбачувану купівлі.

Продаж ВАЗ в Україні активно розвивається на різних інтернет-майданчиках. Якщо ви хочете вигідно укласти угоду купівлі-продажу б/у автомобіля, скористайтеся послугами найбільш відвідуваною з них.

Продажа ВАЗ

Продам ваз 21099.Срочно

Механика | Газ / бензин | 1998 г | 150000 км

ВАЗ 2106 по запчастях Разборка

Механика | Газ / бензин

ВАЗ 2109 передок кузова с документами

Механика | Газ / бензин | 1991 г | 99 км

нива 2121

Механика | Газ / бензин | 1985 г | 32221 км

Продам Авто Веста

Механика | Бензин | 2020 г | 100 км

Продам Ниву

Механика | Бензин | 2020 г | 100 км

Ваз 2109 1997г.

Механика | Газ / бензин | 1997 г | 180000 км

Lada Granta (Лада Гранта)

Механика | Бензин | 2020 г | 1 км

Продам жигули ВАЗ 21070

Механика | Бензин | 2004 г | 79000 км

ВАЗ 2111 Черный металик. 2006г. Универсал. Механика. Бензин.

Механика | Бензин | 2006 г | 102000 км

Ваз 2115 2005г. в рассрочку. Авто в кредит.

Ваз 2172 2011г. в рассрочку. Авто в кредит.

Ваз 2107 2007г. в рассрочку. Авто в кредит.

Ваз 2172 2008г. в рассрочку. Авто в кредит.

Ваз 2107 2011г. в рассрочку. Авто в кредит.

Ваз 2107 2010г. в рассрочку. Авто в кредит.

Ваз 21093 2006г. в рассрочку. Авто в кредит.

Ваз 21114 2007г. в рассрочку. Авто в кредит.

Ваз 2115 2008г. в рассрочку. Авто в кредит.

Ваз 21093 2008г. в рассрочку. Авто в кредит.

Ваз 21093 2006г. в рассрочку. Авто в кредит.

Ваз 21214 2004г. в рассрочку. Авто в кредит.

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12
  • Винницкая область
  • Волынская область
  • Днепропетровская область
  • Донецкая область
  • Житомирская область
  • Закарпатская область
  • Запорожская область
  • Ивано-Франковская область
  • Киевская область
  • Кировоградская область
  • Луганская область
  • Львовская область
  • Николаевская область
  • Одесская область
  • Полтавская область
  • Сумская область
  • Тернопольская область
  • Харьковская область
  • Херсонская область
  • Хмельницкая область
  • Черкасская область
  • Черниговская область
  • Черновицкая область
  • ВАЗ 2104 Киев
  • ВАЗ 2107 Кривой Рог
  • ВАЗ Priora Киев
  • ВАЗ 2101 Киев
  • ВАЗ 2108 Полтава
  • ВАЗ 21099 Киев
  • ВАЗ Granta Черкассы
  • ВАЗ 21111 Чернигов
  • ВАЗ 21111 Сумы
  • ВАЗ 2129 Киев
  • ВАЗ 2107 Харьков
  • ВАЗ 21051 Полтава
  • ВАЗ 112 (2112) Львов
  • ВАЗ 2101 Сумы
  • ВАЗ 2112 Киев
  • ВАЗ 2107 Киев
  • ВАЗ 2101 Луганск
  • ВАЗ 2101 Кривой Рог
  • ВАЗ Largus Львов
  • ВАЗ 21099 Донецк
  • ВАЗ 2109 Сумы
  • ВАЗ 21111 Полтава
  • ВАЗ 21103 Киев
  • ВАЗ 111 (2111) Чернигов
  • ВАЗ 2101 Запорожье
  • ВАЗ Vesta Киев
  • ВАЗ 111 (2111) Киев
  • ВАЗ 2113 Киев
  • ВАЗ 2108 Киев
  • ВАЗ Kalina Кропивницкий
  • ВАЗ 2101 Черкассы
  • ВАЗ 21213 Белая Церковь

Представить современную жизнь человека без автомобиля крайне сложно. Именно благодаря машине нам удаётся отправиться в определённое место, сделав это быстро. Быть обладателем собственного авто сегодня желает каждый водитель, который недавно сдал на права, либо готовящийся к одной из самых важных покупок в собственной жизни.

Какую машину можно выбрать?

Один из наиболее значимых вариантов транспортного средства в Украине — это ВАЗ. Большинство жителей этой страны могут позволить себе купить ВАЗ недорого, совершив это так, чтобы жигуль был в прекрасном состоянии и смог прослужить долгие годы своему владельцу.

Конечно, можно выбрать и дорогой вариант, ссылаясь на известных производителей автомобилей, которые не первый год предоставляют свои услуги клиентам. Но в нашей жизни не всегда всё работает так просто, что мы можем позволить себе дорогой автомобиль.

Тем не менее продажа отечественного авто достаточно популярна в последние годы, а продать машину может любой желающий. Точно также этот транспорт можно и заполучить, всё в руках самого покупателя.

Примеры известных моделей от производителя:

  • ВАЗ-2106;
  • ВАЗ-2107;
  • ВАЗ-2109;
  • ВАЗ-2105.

Где лучше всего покупать автомобили

Украина — это большая страна. Сделать конкретный выбор по приобретению зачастую сложно. Поэтому, нужно выбрать честного и надёжного продавца, который сможет помочь покупателю.

Если обратить внимание на множество магазинов, то можно заметить, что стоимость у них достаточно высокая. Соответственно, покупать автомобиль будет невыгодно. Можно купить ВАЗ Б/У, но тогда придётся самостоятельно проверять его целостность, искать поломки и возможные проблемы, на что согласен далеко не каждый продавец.

Бу автомобили крайне популярны и приобрести их можно дешево. Главное — это следить за их качеством и проверить их перед покупкой

Помощь есть

Если вы заинтересованы в рассмотрении ВАЗ недорого, то эта страница замечательно подойдёт для вас. Здесь размещаются различные объявления как со стороны продавцов, так и со стороны приобретающих товар людей. Благодаря простой и удобной коммуникации, вы имеете возможность как овладеть транспортом недорого, так и отдать собственную машину.

Сделать это просто. Вам нужно указать всю требуемые подробности о совершении сделки по машинке, воспользовавшись словом «куплю». Если же вы хотите отправить свой автомобиль на продажу, то вам нужно будет использовать обратное слово — «продаю».

С нами вам не потребуется отыскивать наиболее выгодный вариант для покупки или продажи долго, так как мы моментально показываем информацию, необходимую самому покупателю, а также продавцу. Хватит лишь посетить данную страницу, выбрав подходящие критерии для совершения сделки.

Как уже можно было понять, купить Жигули недорого действительно можно. Главное — сделать это быстро и без малейшей проблемы. В дальнейшем вы сможете вновь активно пользоваться нашими услугами, чтобы совершать покупки. Быть может, вам понравится жигули, и вы захотите купить ещё одну машину для себя, либо своих знакомых.

Помните, что интернет полон мошенников. Лучше вы будете пользоваться услугами проверенного сайта, на котором многие продавцы и покупатели размещают свои объявления. Так вы не попадётесь на ловушку интернет-мошенников, которым необходимо только «вытащить» как можно больше денег из вашего кошелька.

Будьте аккуратны на просторах интернета и всегда следите за продавцом. Также умейте разбираться в ценовой политике. Быть может, вас захотят обмануть, но благодаря отличной смекалке, вы сможете легко выбраться из ситуации.

Мы будем рады помочь вам избежать всех проблем и недопониманий, чтобы ваше приобретение было надёжным и качественным, работало не один год и радовало своей производительностью!

Крыло переднее бу на Lada 2115. Разбор Лада (ВАЗ) Самара в Курске

Предложения авторазборок за сегодня >>

Авторазбор Lada 2115. Последние предложения:

ДатаАгрегат, деталь или запчастьЦена
24.08.2021Крыло переднее 2115 / 21154 1.6 MT (80 л.с.) 2007г.в.Узнать цену >>

Показать весь список предложений >>

Купить крыло переднее бу на Lada 2115 на авторазборках в Курске. Сделайте онлайн запрос на нашем сайте, и представители разборок сами предложат вам лучшие условия на покупку контрактных запчастей на Самара. Вы сможете сравнить цены и выбрать самое выгодное предложение в интернете на крыло переднее бу на Лада (ВАЗ) Самара в Курске

«#1 Первый Кузовной» — автотовары, запчасти, разборка. Курск, Ул. Островского 8а
Телефон: ++7 (4712) 31-00-55
Шины и диски, Аккумуляторы на авто, Запчасти для грузовых автомобилей
«1001 Запчасть» — автоуслуги, автотовары, запчасти, разборка. Курск, Победы проспект, 50 — 1 этаж
Телефон: +74712398958
Запчасти для иномарок, Контрактные запчасти, Автоэмали, Шины и диски, Моторное масло, Аккумуляторы на авто, Запчасти для грузовых автомобилей
«Автопрофи» — автоуслуги, автосервис, запчасти, разборка. Курск, Понизовка, 38
Телефон: +74712311201
Ремонт трещин и сколов на автостеклах, Запчасти для иномарок
«Автосервис» — автоуслуги, автосервис, разборка. Курск, Масловский переулок, 1
Телефон: +79207070702
Шиномонтаж
«Автостоп» — автоуслуги, автотовары, запчасти, разборка. Курск, Димитрова, 40 — 1 этаж
Телефон: +79202630210
Запчасти для иномарок, Контрактные запчасти, Запчасти для грузовых автомобилей
«Автотанк» — автоуслуги, автосервис, автотовары, запчасти, разборка. Курск, Александра Невского, 13а — 213 офис, 2 этаж
Телефон: +79207071984
Запчасти для иномарок, Контрактные запчасти, Шины и диски
«Yulsun» — автоуслуги, автотовары, запчасти, разборка. Курск, Республиканская, 50к — 2 этаж
Телефон: +79102701070
Запчасти для иномарок, Контрактные запчасти, Моторное масло, Запчасти для грузовых автомобилей
«1001 Запчасть» — автоуслуги, автотовары, запчасти, разборка. Курск, Экспедиционная, 3а
Телефон: +79623800969
Запчасти для иномарок, Контрактные запчасти, Запчасти для грузовых автомобилей
«Гараж» — автоуслуги, автосервис, автотовары, запчасти, разборка. Курск, Бойцов 9 Дивизии, 185Б — цокольный этаж
Телефон: +74712360170
Запчасти для иномарок, Контрактные запчасти, Шины и диски
«Магазин Автозапчастей Для Иномарок» — автоуслуги, запчасти, разборка. Курск,
Телефон: +79107312646
Запчасти для иномарок, Контрактные запчасти
«От Немок До Японок» — автоуслуги, автотовары, запчасти, разборка. Курск, 50 лет Октября, 110Б — 2 этаж
Телефон: +74712747800
Запчасти для иномарок, Контрактные запчасти, Моторное масло
«Сто» — автоуслуги, автосервис, разборка. Курск, Скорятина, 168Б
Телефон: +79524924136
Антикор
«Сто» — автосервис, разборка. Курск, 50 лет Октября, 169Б — 1 этаж, вход со двора
Телефон: +79207090001
«Феникс» — автоуслуги, автосервис, автотовары, разборка. Курск, Южный переулок, 6а/2
Телефон: +79207114151
Автозвук колонки сабвуфер, Тонировка автомобилей, Колонки и сабвуфер для авто, Видеорегистратор
  • Отзывы
  • Видео Тест Драйвы
  • Краш-тесты
  • Все объявления
  • Новости дилеров
  • Скорость автомобилей
  • Объем багажника
  • Форумы

Новые автомобили и автомобили с пробегом — десятки тысяч объявлений по продаже. Отзывы автовладельцев. Технические характеристики и Комплектации. Сравнение моделей и Тест-Драйвы. Новости из мира автомобилей. Цены на новые авто. Акции и спецпредложения от автосалонов. Мы поможем Вам сделать свой выбор!

Данный сайт носит информационно-справочный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой.

Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС77-68106 от 21.12.2016. Выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций. 16+

Для тех, кто надумал вакцинироваться: что нужно знать о «Спутнике Лайт» перед прививкой

«Спутник Лайт» — четвертая зарегистрированная в России вакцина. Препарат является облегченным вариантом «Спутника V», который не требует второго укола. Несмотря на то, что сыворотка не так давно была запущена в оборот, она уже пользуется популярностью среди россиян. В том числе вакциной активно прививаются жители Петербурга.

Фармакологическая база города на Неве 19 августа пополнилась новой крупной партией «Спутника Лайт». Петербуржцы, которые решились на вакцинацию, но все еще ничего не знают о младшем брате «Спутника V», могут найти ответы на самые популярные вопросы в материале НЕВСКИХ НОВОСТЕЙ.

Лайт-вакцина не содержит в себе коронавируса, поэтому подхватить инфекцию от препарата невозможно. Вместо этого прививка позволяет исключить тяжелое течение ковида в случае заболевания.

Прививают «Спутником Лайт» один раз. Именно поэтому данный препарат изначально планировалось применять для ревакцинации, однако сейчас не только Россия, но и весь мир приходит к тому, чтобы перейти на однократную инъекцию для большего охвата. Эффект, конечно, будет несколько слабее, чем после «Спутника V», но в общей сложности это значения не имеет.

Кроме того, «Спутник Лайт» является менее реактогенным, поэтому зачастую после укола люди совсем недолго испытывают побочные эффекты. Однако их перечень может быть довольно обширен — некоторым привитым приходится переносить повышенную температуру, озноб, головную боль, слабость и ломоту в теле.

Допускаются к вакцинации лайт-препаратом не все. Первое, о чем спрашивают врачи, — возраст. Так, несовершеннолетние пациенты и люди старше 60 лет точно остаются в пролете — последним при этом предлагают привиться другой вакциной. Будущим мамам и кормящим женщинам тоже будет отказано в прививке «Спутником Лайт». Людей с острыми инфекционными заболеваниями, такими как грипп, ВИЧ, сальмонеллез, вакцинировать не будут — однако это противопоказание является временным.

В числе «железных» оснований медотвода от противоковидной прививки следующие недуги: индивидуальная непереносимость отдельных компонентов вакцины, гиперчувствительность и аллергические реакции непредсказуемого и стремительного характера. В любом случае перед вакцинацией врач обязательно проконсультирует пациента. Только после этого будет решено, допускается ли человек к процедуре или нет.

В общей сложности с начала массовой вакцинации от коронавируса в Петербурге привились более 1,427 миллиона человек. После крупной поставки «Спутника Лайт» в Северную столицу Александр Беглов отметил, что темпы прививочной кампании необходимо наращивать. Об этом писали НЕВСКИЕ НОВОСТИ.

Неузнаваемая Гагарина, Киркоров в «луке» на миллион, а Ротару снова 20 лет: открытие «Новой волны»

Сегодня в Сочи стартовал международный конкурс молодых исполнителей «Новая волна». Церемония открытия собрала целую плеяду звезд российского шоу-бизнеса. После распределения участников артистов ждал грандиозный гала-концерт, на котором они смогли не только блеснуть талантом, но и яркими нарядами.

Одним из самых ярких гостей конкурса стал 54-летний Филипп Киркоров. Поп-король привез с собой целых 15 чемоданов с нарядами, которые не мог продемонстрировать во время пандемии. Звезда известен своей любовью к люксовым брендам, и сегодняшний выход также не обошелся без их присутствия. На красной дорожке он появился в актуальных сейчас рваных джинсах и зеленой рубашке с фирменным принтом Louis Vuitton. А яркой деталью «лука» стала сумка в форме самолета от того же модного дома — стоимость аксессуара порядка трех миллионов рублей. Louis Vuitton подготовил для исполнителя хита «Зайка моя» и настоящий эксклюзив — кошелек в форме морковки за 100 тысяч рублей.

Киркоров пришел в компании подруги, а вот 34-летняя Полина Гагарина после развода появляется на публике в одиночестве. По слухам, у артистки уже есть возлюбленный, но личную жизнь она держит в секрете. Избранник очевидно вдохновляет блондинку на эксперименты с внешностью. Фотографам она позировала в смелом платье-мини и новой стрижкой, которая сделала ее почти неузнаваемой.

Гагарина открыла «Новая волну» романсом «Ты не целуй» авторства Михаила Гуцериева. Песня не оставила равнодушным Николая Баскова — артист признался, что она напомнила ему знаменитые романсы Аллы Пугачевой.

А вот 38-летний Сергей Лазарев прилетел в Сочи с детьми: Никитой и Анечкой. Артист выбрал для выхода в свет белоснежный костюм. Классический образ повторил и наследник певца, зато маленькая Аня выглядела как настоящая принцесса в воздушном платье. В разговоре с журналистами гордый отец заявил, что уже вовсю готовит Никиту к школе. В сентябре мальчик пойдет в первый класс.

Внимание публики захватила и 74-летняя София Ротару. В последнее время артистка — редкий гость масштабных мероприятий, однако для «Новой волны» сделала исключение и не зря. Брюнетка произвела фурор в своем летящем платье, а также поразила моложавой внешностью.

У мероприятия насыщенная программа, которая продлится несколько дней. Так, например, зрителей ждет вечер Димы Билана, а 23 августа запланирован юбилейный концерт Николая Баскова. Артисты исполнят свои главные хиты, а также новые композиции. К слову, исполнитель «Золотой чаши» появился на красной дорожке в необычном костюме, украшенном стразами, который повторил элементы кольчуги.

Не менее эксцентрично выглядела певица MARUV. Она выбрала для конкурса образ по-настоящему роковой женщины: черное нижнее белье, корсет и фата. Даже Филипп Киркоров не удержался, чтобы ухватить ее за пикантные части тела.

Как всегда большой оригинальностью отличилась Клава Кока. Она прибыла на открытие фестиваля в белом летящем платье. Как объяснила певица, образ напрямую связан с ее номером.

«В номере используется большая клетка, настолько огромная, что не поместилась на сцене. В итоге, мне придется начинать за кулисами, а потом быстро прибежать на сцену и не запутаться в этом платье», — рассказала исполнительница.

Дистанционное обучение в ВУЗах с 01.09.2021 — реальность или миф?

Слухи о том, что в России с 1 сентября вузы будут работать исключительно в режиме дистанта уже измотали студентов. Кто-то пишет, что все высшие заведения будут работать дистанционно, кто-то сообщает о совмещенном обучении, а кто-то страшит вакцинацией. В этой куче информации уже все сильно запутались, а старт нового учебного года не за горами. Так, что официально известно о том, как будут учиться студенты вузов?

  • Будут работать ВУЗы с 01.09.2021 года дистанционно или нет?
  • Какие вузы вводят смешанный формат обучения

Будут работать ВУЗы с 01.09.2021 года дистанционно или нет?

Информация о том, что все вузы будут работать дистанционно с 1 сентября — это всего лишь слухи. Представители многих российских высших учебных заведений уже заявили, что они готовы начать новый учебный год в традиционный срок и в привычном формате. При этом они отметили, что некоторые студенты все таки могут на занятия не попасть. По их заявлениям, есть ряд рекомендаций касательно вакцинации студентов.

Напомним, что 9 августа Минобрнауки распространило «скандальные» методические рекомендации для вузов, в которых говорится, что учебным заведениям целесообразно стимулировать студентов вакцинироваться, если для этого нет противопоказаний. Имеющих таковые было предложено обучать дистанционно, организовывать особый режим посещения учебных корпусов и проводить экзамены отдельно от вакцинированных и переболевших учащихся.

Спустя пару дней, 11 августа, представители 6 крупнейших вузов РФ из топ-20 ежегодного рейтинга RAEX, однозначно сказали, что новый учебный год начнётся в смешанном формате: потоковые лекции, которые необходимо прослушать большинству студентов курса, будут дистанционными, а практические занятия (семинары, лабораторные и т.п.), обычно проводимые для относительно небольшой группы, будут проходить очно.

Какие вузы вводят смешанный формат обучения

Уже точно известно, что в гибридном формате учёба стартует в РАНХиГС, СПбГЭТУ «ЛЭТИ», ИТМО, МИСиС, ННГУ им. Н.И. Лобачевского и Южно-Уральском государственном университете (ЮУрГУ).

В НИУ ВШЭ обучение также начнётся в смешанном, но немного другом, формате — на занятиях офлайн смогут присутствовать одновременно не более 50 человек из числа вакцинированных или переболевших в последние шесть месяцев студентов, а также тех, у кого есть противопоказания к вакцинации.

В целом, по имеющимся не сегодняшний день данным, вузы и колледжи страны не планируют вводить очный формат обучения для всех поголовно. В качестве альтернативы многие из них рассматривают введение одного из вышеописанных вариантов «смешанных» форматов.

Стоит ли покупать квартиру в Москве осенью‑2021: мнения экспертов по недвижимости

Традиционно с окончанием сезона отпусков рынок жилой недвижимости начинает оживать. В последнее время он отличается повышением цен и уменьшением предложения. Почему растут цены на недвижимость, что будет с рынком осенью и стоит ли приобретать жилье в этом году, корреспондент РИАМО узнала у экспертов.

Стабильный рост цен

Стабилизация цен на жилье – мечта всех, кто планирует купить квартиру. Увы, всю первую половину 2021 года стабильным был только постоянный рост цен.

«Средняя стоимость квадратного метра в столичных новостройках в конце июня 2021 года составила 381,1 тысячи рублей, что на 36% выше чем год назад. Помимо этого, фиксируется сокращение предложения. По сравнению с первым полугодием 2020 года, объем экспозиции (без учета апартаментов) снизился на 28%, достигнув 23,2 тысячи лотов», – объясняет Надежда Коркка, управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE).

Если говорить о Москве в ее старых границах, то повышение стоимость одного квадратного метра коснулось, прежде всего, Центрального административного округа. На втором месте – Западный и Юго-западный округа. Екатерина Бережнова, главный аналитик агентства недвижимости «МИЭЛЬ», предоставила РИАМО график, визуализирующий изменения стоимости жилья.

Новые цены для Новой Москвы

Рынок жилья в Новой Москве имеет некоторые особенности, хотя бы в силу того, что сейчас это одна из самых активно застраиваемых территорий. До присоединения ТиНАО к Москве в этих округах на продажу выставляли главным образом вторичное жилье, причем уже довольно старое.

Теперь же девелоперы активно осваивают бывшие подмосковные угодья, и на месте пустырей и полей один их другим стали появляться современные жилые комплексы. Спрос у покупателей был – из привлекала перспектива жить в столице, но почти по подмосковным ценам. За этим в первом полугодии 2021 года последовал существенный рост стоимости жилья в новостройках.

«Средняя стоимость квадратного метра в ТиНАО увеличилась на 16%. Если в конце 2020 года этот показатель составлял 165 тысяч рублей за квадратный метр, то сейчас он поднялся до 192 тысяч рублей. Среднестатистическая квартира на местном рынке нового жилья за шесть месяцев подорожала с 8,8 до 9,6 миллиона рублей, то есть цена поднялась на 9%», – рассказывает Владимир Щекин, совладелец «Группы Родина» – девелопера культурно-образовательного кластера Russian Design District.

По словам эксперта, в целом динамика роста цен на локальных рынках Московского региона была схожей. Квадратный метр в новостройках столицы подорожал на 18% – почти так же, как и в Новой Москве.

«Причины повышения цен везде были одинаковыми: рост себестоимости строительства, высокий спрос на фоне низких ипотечных ставок, дефицит новостроек. Однако в отличие от «старой» Москвы, в Новой рынок регулярно пополняется за счет выхода в продажу новых корпусов. В целом ситуация стабильна, но нужно понимать, что высокий спрос приводит к вымыванию самых ликвидных и доступных квартир», – объясняет Владимир Щекин.

Иными словами, покупатели разбирают самые доступные и удачные варианты жилья (с хорошей планировкой, видом, этажом расположения и т.д.), а предложение восполняется медленно. Соответственно, в продаже остаются все менее привлекательные помещения.

В тесноте, да не в обиде

В последние годы девелоперы смело экспериментировали с планировкой в строящихся квартирах, стараясь спрогнозировать, какое именно жилье будет более востребованным на рынке. На продажу выставлялись просторные квартиры с двумя или даже тремя санузлами, один из которых имеет вход прямо из спальни. В некоторых жилых комплексах, наоборот, предлагали необычные компактные студии со «вторым светом» и четырех-пятиметровыми потолками, где можно практически без потери освещенности обустроить спальное место на втором этаже. Но такие предложения для рынка жилья – скорее исключение, чем правило.

«Основной спрос по-прежнему сконцентрирован на двухкомнатных квартирах евроформата. Их площадь варьируется примерно от 45 до 65 квадратных метров. Впрочем, растет интерес и к студиям, которые остаются наиболее доступным вариантом жилья. Сейчас студия в Новой Москве стоит в среднем 6 миллионов рублей, тогда как средняя стоимость квартир на рынке – 9,6 миллионов рублей», – сообщает Владимир Щекин.

Надежда Коркка добавляет: «По итогам первого полугодия наибольшим спросом на первичном рынке «старой» Москвы пользовались двухкомнатные (33% от общего количества заключенных договоров долевого участия (ДДУ)) и однокомнатные лоты (31,2%). По сравнению с аналогичным периодом прошлого года, доля однокомнатных вариантов снизилась на 2,1%, двухкомнатных – осталась практически неизменной. Также отмечу увеличение доли студий в объеме сделок по ДДУ на 2,6% (всего 12%) и сокращение доли трехкомнатных квартир и апартаментов на 0,6% (всего 17,2%)».

«Чаще всего в новостройках приобретают студии, однушки и двухкомнатные квартиры. В старых границах города ценовой диапазон составляет 10–15 миллионов рублей, в Новой Москве – 8–12 миллионов рублей, в области – 3,5–6 миллионов рублей», – соглашается с коллегами руководитель аналитического центра компании «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов.

Коронавирус и льготная ипотека

И пандемия, и программа льготной ипотеки, действовавшая до 1 июля 2021 года, оказали заметное воздействие на стоимость квадратного метра. Из-за этой программы рос спрос на новостройки, соответственно, увеличивались цены. С начала года в старых границах столицы цены на первичное жилье выросли на 15,3%, в Новой Москве – на 13,5%, в Подмосковье – на 11%. На вторичном рынке жилья в старых границах города цены выросли на 11%, в Новой Москве – на 15,4%, в Подмосковье – на 18,4%.

«Программа льготной ипотеки была введена как мера поддержки строительной отрасли и для повышения доступности ипотеки для граждан в условиях пандемии. Таким образом, заметно улучшились условия получения кредита. Следствием стало серьезное увеличение спроса и рост цен на его фоне. Квартиры приобретали не только граждане, нуждающиеся в жилье, но и покупатели, которые хотели выгодно вложить средства во время пандемии», – добавляет Дмитрий Таганов.

По мнению Владимира Щекина, программа субсидированных ставок стала эффективной мерой поддержки отрасли. Однако она привела к небывало высокому росту спроса. Впервые в истории ставки опустились до 6% годовых, тогда как в 2019 году они приближались к уровню 8–9% годовых. Помимо этого, из-за пандемии на мировых рынках ресурсов сначала возник профицит, а потом дефицит, из-за чего металлы и лес начали резко дорожать, что стало причиной повышения цен на стройматериалы в России.

«Сократилось производство металлопроката, цемента, отделочных материалов, что привело к их дефициту и, соответственно, повышению прайса. На рынке труда, в том числе из-за закрытия границ, сформировалась нехватка рабочих: каменщиков, бетонщиков, отделочников, плотников. Все это привело к увеличению себестоимости строительства», – отмечает Надежда Коркка.

Впрочем, период действия максимально выгодных условий по льготной ипотеке закончился. Условия получения изменились уже в начале июля, и рынок сразу на это отреагировал.

«За счет льготной ипотеки резко увеличился спрос, а с ним и цены. А вот после изменения ее условий количество сделок стало снижаться. В июле доля ипотеки составила 48% против 65% месяцем ранее. Из-за уменьшения суммы кредита покупатели пересмотрели свои требования и стали приобретать лоты меньшей площади. Соответственно, покупатели, которые до первого июля присматривались к трехкомнатным квартирам, стали выбирать двухкомнатные, с двушек перешли к однокомнатным, а с однушек переключились на студии», – объясняет заместитель директора Департамента новостроек по продажам «ИНКОМ-Недвижимость» Валерий Кочетков.

Когда закончится рост цен

Разумеется, любого потенциального покупателя жилья больше всего волнует вопрос: что будет с ценами дальше? Эксперты полагают, что надеяться на стабильный, «как при СССР», уровень цен не стоит. Если себестоимость строительства будет повышаться из-за подорожания строительных материалов, топлива, электричества, то и рост цен будет продолжаться.

«За первое полугодие 2021 года цены на московские вторичные квартиры выросли на 8–10%. По всем признакам мы должны выйти на ценовое плато, но рынок никак не достигнет своей точки равновесия. Даже в июле цены прибавили в среднем 3% по отношению к предыдущему летнему месяцу. Да, динамика роста цен замедляется, но нащупать точку равновесия пока не удается. Мы продолжаем ощущать некий дефицит ликвидных квартир, рынок крайне медленно пополняется новыми предложениями», – комментирует Екатерина Бережнова.

Свой точкой зрения делится и Владимир Щекин: «На мой взгляд, осенью застройщики будут принимать решения, основываясь на спросе. А вот в августе большого смысла в переписывании ценников нет. Уже в июле зафиксировано снижение числа сделок в Москве примерно на 20%, уменьшается и число одобренных кредитов. Ипотека в любом случае остается основным драйвером спроса. Сегодня на кредитные средства покупается более половины жилых помещений, поэтому, даже если ставки будут расти, покупатели все равно будут обращаться к банкам за кредитом».

Влияние эскроу-счетов

Переход отрасли на эскроу-счета положительно сказался на надежности сделок и послужил одной из причин роста цен на новостройки. С внедрением эскроу-счетов заметно снизился риск появления обманутых дольщиков: теперь застройщик получает доступ к деньгам на специальном счете только после оформления первого права собственности на жилое помещение. До этого момента средства замораживаются.

«Теперь у потенциальных покупателей меньше шансов столкнуться с долгостроем, так как банки проводят анализ проектов и не открывают кредитные линии для неперспективных или неликвидных, по их мнению, объектов. Однако данный фактор может усложнить выход на рынок проектов от небольших компаний», – отмечает Надежда Коркка.
Переход на эскроу-счета позволил застройщикам меньше зависеть от текущей конъюнктуры рынка. Если раньше финансирование проекта полностью опиралось на число сделок, то сейчас застройщик застрахован от сезонных или других спадов активности покупателей.

«Конечно, девелопер по-прежнему заинтересован в том, чтобы продажи были успешными, ведь от этого зависит размер эффективной ставки по проектному финансированию. Но в целом строительство будет продолжаться в любом случае. Соответственно, ценовая политика стала более жесткой», – отмечает Владимир Щекин.

Удачное время для покупки жилья

На вопрос, стоит ли покупать квартиру во второй половине 2021 года, эксперты отвечают, учитывая существующие тенденции рынка. Так, Дмитрий Таганов отмечает: «Если речь идет о покупке жилья для себя, то осень 2021 года – вполне удачное для этого время. А вот для приобретения недвижимости с инвестиционными целями время упущено».

Екатерина Бережная считает, что поймать момент для выгодной покупки сложно. Всегда действует фактор случайности, а ситуация на рынке нестабильна: меняются ставка рефинансирования, программы и условия кредитования, курс валют и прочие факторы. Предсказать возможные изменения на 100% не сможет ни одни эксперт.

«Спрос всегда носит сезонный характер. Вряд ли можно сказать, что сейчас пик пройден, и нас ждет спокойная осень. Осенью традиционно интерес к недвижимости возобновляется. Цены тоже пока вряд ли пойдут вниз. Мы советуем решать квартирный вопрос тогда, когда он созрел. Сейчас объем предложения небольшой, поэтому, если находится достойный вариант, ждать 2–3 месяца или полгода точно не стоит – объект за это время уйдет с рынка. А у покупателя, как правило, узкий запрос. Он не просто хочет купить какую-нибудь квартиру, а подбирает вариант определенной площади, в определенном районе», – комментирует Екатерина Бережнова.

При этом покупателю, несмотря на волнения рынка, имеет смысл все-таки отслеживать интересные предложения компаний. Девелоперы, например, время от времени выставляют на продажу очень неплохие лоты со скидками. Поэтому мониторить рынок и быть на связи с менеджерами полюбившегося вам ЖК бывает очень полезно.

«Вероятнее всего, уже осенью застройщики будут принимать меры для поддержания спроса, и появятся различные акции и бонусы для клиентов», – добавляет Владимир Щекин.

Надежда Коркка обнадеживает потенциальных покупателей: «Бесспорно, цены на первичном рынке демонстрируют тенденцию к росту, однако существует ряд возможностей для экономии.

Прежде всего – это семейная ипотека, с 1 июля 2021 года ставшая доступной и для семей, в которых единственный ребенок родился после 1 января 2018 года. Помимо этого, застройщики и банки для поддержания спроса регулярно выводят различные специальные предложения на определенный пул или тип лотов. Поэтому, на мой взгляд, удачное время для покупки недвижимости то, когда у клиента есть финансовая возможность для этого. Для определенных потребителей таким моментом может оказаться и осень 2021 года».

Увидели ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите «Ctrl+Enter»

Как iPhone 13 обойдёт даже лучшие флагманы на Android 2021 года

До презентации iPhone 13 остаётся совсем мало времени. Не так важно, как она пройдёт и где. Главное, что в этом году Apple не будет откладывать релиз в долгий ящик, а выпустит новинку ещё до конца сентября. Несмотря на то что по большому счёту так всегда и было, в этом году у Apple появился отличный шанс, чтобы как нельзя лучше заявить о себе на рынке смартфонов. Ведь даже без грандиозного апгрейда iPhone 13 имеет все шансы на то, чтобы стать лучшим аппаратом на рынке и заработать для Apple много денег.

iPhone 13 будет очень популярен, несмотря на свою простоту

Это может прозвучать странно, учитывая, что iPhone 13 будет всего-навсего промежуточным апгрейдом линейки. Наверное, вы помните, что новинке прочат всего-навсего дисплей с частотой обновления 120 Гц, чуть более ёмкий аккумулятор, выемку в экране меньшего размера и увеличенную скорость зарядки.

Почему iPhone 13 такой крутой

iPhone 13 будет единственным нормальным флагманом до конца 2021 года

По большому счёту это все знаковые нововведения, которые стоит ждать. Если смартфонам Apple образца 2021 года светит что-то ещё, то либо это будут какие-то незначительные улучшения, которые не стоят внимания, либо нам о них неизвестно, и это только сыграет им на руку.

Так откуда же, в таком случае, берётся успех, на который претендует iPhone 13? Это приходит на ум далеко не в самую первую очередь, но он берётся из дефицита процессоров, который возник на рынке в этом году. Казалось бы, что тут вообще такого? Но именно из-за дефицита процессоров Samsung, например, отказалась от выпуска нового Galaxy Note.

Когда выйдет iPhone 13. Дата презентации и старт продаж в России

Ну, посудите сами. Apple оказалась в очень выигрышном положении, учитывая, что это будет самый мощный смартфон на 2021-2022 годы и не говоря о том, что конкурентов у него банально не будет.

  • Нового Galaxy Note в этом году не будет;
  • Galaxy Z Flip 3 и Z Fold 3 не претендуют на массовый рынок;
  • Galaxy S21 был никому неинтересен с самого начала, и не будет интересен впредь;
  • Galaxy S22 выйдет только в начале следующего года;
  • Xiaomi Mi 12 тоже выйдет в начале следующего года;
  • Флагманы Huawei уже вообще никому неинтересны;
  • Смартфоны OnePlus – вообще не конкуренты iPhone.

Единственный смартфон, который выйдет примерно в то же время, что и iPhone 13, — это Google Pixel 6-го поколения. Он даже похож на него аппаратно в том смысле, что тоже будет использовать процессор собственной разработки своего производителя. Но вот проблема – «пиксели» вообще никому не нужны. Нет, кому-то, наверное, они нравятся, но покупает их абсолютное меньшинство.

Почему стоит купить iPhone 13

iPhone 13 Pro и Pro Max даже внешне останутся плюс-минус такими же

То есть по факту мы видим, что у iPhone 13 попросту нет конкурентов. Поле для него расчищено. Если Apple выпустит новинку в продажу хотя бы в конце сентября, она сможет собирать сливки на протяжении 4-х месяцев в ожидании Xiaomi Mi 12 и Galaxy S22. Всё это время никто и ничто не пошатнёт позиции iPhone 13, и его будут гарантированно брать за неимением ничего другого.

Тут, правда, нужно сделать оговорку. Очевидно, что преданные фанаты Android вряд ли пересядут на iOS и наоборот. Другое дело – сомневающиеся. Как ни странно, но это довольно большая категория пользователей. Я называю их латентными перебежчиками. Они вроде бы хотят пересесть на iPhone, но не уверены в этом, и ждут выхода новых флагманов на Android. А за неимением таковых, у них будет единственный вариант – iPhone 13.

Тут главное – не сплоховать самой Apple. Компании нужно провести грамотную и не очень навязчивую рекламную кампанию по продвижению iPhone 13 и способов перехода с Android. Ведь многие до сих пор не в курсе, что у Apple есть своё приложение в Google Play, которое позволяет перебросить все данные с Android на iOS. Жаль только, что справляется с этой задачей оно не лучшим образом.

Поэтому я бы первым делом подкрутил «Переход на iOS», исправил все недоработки, которые мешают переносу всех данных без исключения (особенно самых важных вроде контактов и SMS-сообщений), а потом запустил масштабную маркетинговую кампанию по продвижению нового смартфона и улучшенного способа трансфера данных.

Не остаться без квартиры и денег: риски покупки на вторичном рынке

Покупка квартиры — важное и ответственное дело в жизни любого человека. Необходимо тщательно подготовиться, особенно к приобретению жилья на вторичном рынке. Есть много нюансов, на которые стоит обращать внимание, оформляя сделку.

Вместе в экспертами рассказываем о главных рисках при покупке квартиры на вторичном рынке жилья.

Эксперты в статье

  • Елена Мищенко, руководитель департамента городской недвижимости «НДВ-Супермаркет Недвижимости»
  • Юлия Дымова, директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet
  • Тимур Баязитов, заместитель председателя коллегии адвокатов «Корчаго и партнеры»

Недостоверные документы

Нужно самым тщательным образом проверять все правоустанавливающие документы на квартиру, личные данные владельца, все доверенности. Причины, по которым могут возникнуть сложности, — это наложенный арест на имущество, зарегистрированные дети или недееспособные, наличие наследства или дарения, отсутствие согласия одного из супругов и многое другое.

Поэтому перед сделкой следует запросить массу справок в различных государственных органах, например в ЕГРН, БТИ, выписки из домовой книги, а иногда потребуются и справки из психоневрологического и наркологического диспансеров. Не помешает проверить выписку по финансово-лицевому счету квартиры, в котором отображается задолженность по оплате коммунальных услуг. Лучше всего, чтобы собственник принес эту выписку в день сделки или хотя бы накануне.

Споры о наследстве

Если покупатель приобрел квартиру, которую продавец недавно получил в наследство, то уже после завершения сделки может выясниться, что есть наследники, интересы которых были ущемлены. В этом случае сделка может быть признана недействительной по суду, покупателю придется вернуть квартиру, а продавцу — деньги.

«Это крайне неприятная ситуация, особенно когда деньги уже потрачены продавцом объекта. Тогда покупатель квартиры рискует остаться и без квартиры, и без денег. Выход — максимально тщательно проверять документы на приобретаемую квартиру, общаться с наследником, собирать данные о составе семьи продавца и лицах, которые могли быть наследниками. В идеале — включить в договор пункт, по которому продавец объекта берет на себя урегулирование потенциальных спорных вопросов с неучтенными наследниками», — говорит директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова.

Елена Мищенко, руководитель департамента городской недвижимости «НДВ-Супермаркет Недвижимости»:

— Нужно обязательно проверить, живы ли родители наследодателя. В принципе, наследство можно проверить только на 90%, потому что чаще всего не хватает каких-либо документов или их не желают предоставить, потому что испорчены отношения между наследниками.

Продажа квартиры по доверенности

Если квартира продается по доверенности, покупателю следует быть очень внимательным. Но важно помнить, что в целом доверенность — вполне легальный инструмент, просто нужно проверять сам документ, доверителя, условия действия доверенности.

Один из самых неприятных сюрпризов, которые может получить покупатель, — доверенность, оформленная незаконным образом. Это может привести к оспариванию сделки в суде и дальнейшему признанию ее недействительной.

«Необходимо проверять срок действия доверенности, а также полномочия того, на чье имя она выдана. Бывали случаи, когда доверенность выдана с правом сдавать объект в аренду, а тот, кому выдана доверенность, пытается продать объект. Чтобы избежать неприятностей, следует обязательно связаться с доверителем, уточнить сам факт существования доверенности и ее срок действия, спросить, знает ли доверитель о планах продать объект. И крайне желательно проводить саму сделку с помощью нотариуса», — говорит директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова.

Рентные квартиры

По словам экспертов, квартиры, полученные в собственность по договору ренты, часто вызывают вопросы. Рента — особый вид сделки, который предусматривает передачу недвижимости взамен на материальное обеспечение владельца до его смерти.

Во-первых, внезапно могут появиться родственники рентополучателя, которые оспаривают правомерность заключения ренты. Например, они могут утверждать, что рентополучатель — пожилой предыдущий собственник — не мог отвечать за свои действия либо его обманули или заставили заключить договор ренты.

Чаще всего такие иски подают родственники рентополучателя через год-полтора после его смерти. Поэтому приобретать квартиру по свежему договору ренты может быть рискованно. В любом случае, если правоустановка — это договор ренты, то к сделке рекомендуется привлечь профессионального юриста, который занимается именно такими вопросами. Специалист сможет правильно оценить риски покупки.

Юлия Дымова, директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet:

— Иногда не чистые на руку продавцы пытаются продать небезопасные квартиры и отсутствие юридической чистоты пытаются компенсировать ценой заметно ниже рынка. Поэтому если вы видите подозрительно выгодное предложение, велика вероятность, что с квартирой не все в порядке. Обязательно нужно проверить переходы права собственности за последние год-два. Если их много — это маркер того, что с квартирой не все ладно.

Долги по коммунальным платежам

Чтобы не столкнуться с неприятной ситуацией, когда хозяин квартиры оставляет после себя долг по коммуналке или капитальному ремонту, надо попросить продавца показать квитанцию по коммунальным услугам и капитальному ремонту за последний месяц.

«Если долг по коммуналке висит на человеке, то долг по капремонту будет на квартире и новому собственнику придется его оплачивать», — добавляет заместитель председателя коллегии адвокатов «Корчаго и партнеры» Тимур Баязитов.

Скрытые сюрпризы

Это касается физических недостатков квартиры. Например, плесень по всей стене, заботливо прикрытая кухонным гарнитуром, вряд ли обрадует вас, если обнаружится уже после приобретения квартиры. То же самое относится к испорченной сантехнике, проводке.

На осмотр квартиры лучше всего приходить днем, так как при естественном освещении будут заметны все недостатки и дефекты. Вечером при свете ламп вы на них просто не обратите внимания. Желательно даже провести повторный просмотр — как в светлое, так и в темное время суток.

Неузаконенная перепланировка

При выборе квартиры всегда проверяйте техпаспорт. Если вы купите вариант, где проводилась перепланировка и она не узаконена, это грозит вам большими неприятностями. Все хлопоты со штрафами, возможным сносом и реконструкцией стен лягут на ваши плечи. Расходы могут достигнуть нескольких сотен тысяч рублей.

Ведь новому собственнику придется платить большой штраф, а кроме того — восстанавливать все как было. И еще такую квартиру будет впоследствии сложно продать. Потому что банки крайне неохотно выдают ипотеку на такие перепланированные квартиры.

По словам заместителя председателя коллегии адвокатов «Корчаго и партнеры» Тимура Баязитова, необходимо проверить по техпаспорту расположение комнат. И если что-то не совпадает, то это серьезный звоночек.

Документы, которые необходимо проверить перед покупкой квартиры:

  • документ, по которому квартира приобреталась ранее (приватизация, дарение, договор купли-продажи);
  • документы продавца: паспорт, свидетельства о рождении детей до 14 лет, для иностранцев — вид на жительство;
  • свидетельство о праве собственности (до 15 июля 2016 года) или выписка из ЕГРН/ЕГРП, подтверждающая государственную регистрацию права собственности;
  • документы из БТИ (поэтажный план и экспликация);
  • разрешение органов опеки на сделку, если затрагиваются права несовершеннолетних детей;
  • выписка из домовой книги, по которой можно проверить, кто был зарегистрирован ранее и сейчас;
  • справка об отсутствии долгов по квартплате;
  • нотариальное согласие супруга, если квартира является общей собственностью;
  • выписка из ЕГРН со сведениями об отсутствии обременений и арестов;
  • нотариальное согласие других дольщиков, если данная квартира находится в долях и продается другая доля;
  • справки из психоневрологического и наркологического диспансеров, подтверждающие, что продавец не состоит на учете.

Испорченный вид из окна

Для многих людей большую роль играет не только состояние квартиры, но и вид из окна. Поэтому, если окна выходят на парк, сквер или другой живописный пейзаж, покупатель должен убедиться, что в ближайшее время на этом месте не запланировано строительство какого-нибудь объекта. Например, многоэтажного жилого дома, который не только загородит обзор, но и будет препятствовать проникновению солнечного света в квартиру.

0 0 голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector